I NOSTRI SERVIZI

PERIZIE IMMOBILIARI DI STIMA

PER IMMOBILI RESIDENZIALI, CASE DI CURA E CLINICHE PRIVATE, IMMOBILI PER UFFICI, IMMOBILI COMMERCIALI, TERRENI

  • Verifica documentale e sopralluogo
  • Valutazione del più probabile prezzo di mercato, non solo per il venditore, ma anche per l’acquirente;
  • Ricerca di mercato di immobili consimili e raffronto caratteristiche con il metodo MCA (Market Comparison Approach – Approccio Comparativo di Mercato);
  • Verifica valore tramite OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare della Agenzia delle Entrate).

PERIZIE DI CONFORMITÀ EDILIZIA/URBANISTICA
E DI CORRISPONDENZA
CATASTALE

  • Documenti che attestano la regolarità dell’immobile e degli impianti:
  1. Permesso di costruire, licenza edilizia, concessione edilizia in sanatoria, D.I.A, S.C.I.A., C.I.L.A
  2. Certificato di abitabilità, o agibilità rilasciato dal comune nel cui territorio si trova l’immobile
  3. Certificato di conformità degli impianti.
  • Planimetria Catastale: controllo della corrispondenza della planimetria allo stato dei luoghi;
  • Visura storica al catasto fabbricati: controllo della corrispondenza dei dati catastali ai sensi dell’art. 19 comma 14 della legge 122/2010.
  • Asseverazione della regolarità edilizia, urbanistica e catastale ai sensi dell’art. 19 comma 14 della legge 122/2010 che modifica l’articolo 29 della legge 27 febbraio 1985, n. 52.

PERIZIE PER CONSULENZE TECNICHE DI PARTE

Con la pluriennale esperienza come Consulente Tecnico di Ufficio – CTU – l’arch. Conti-Vecchi mette a disposizione le proprie competenze per assistenza tecnica e relative perizie per la consulenza tecnica di parte.

PERIZIA 4.0

A FIRMA DI UN NOSTRO TECNICO ABILITATO

La perizia giurata viene eseguita secondo le modalità e normative previste dal MINISTERO DELLO SVILUPPO ECONOMICO DIREZIONE GENERALE PER LA POLITICA INDUSTRIALE, LA COMPETITIVITÀ E LE PICCOLE E MEDIE IMPRESE per l’adempimento documentale previsto dall’art. 1, comma 11, della legge 11 dicembre 2016, n. 232 (perizia per la fruizione del cd. iper ammortamento), e successiva Circolare del 15 dicembre 2017 N. 547750.

  • Classificazione del bene
  • Verifica delle caratteristiche tecnologiche del bene ai fini della rispondenza ai requisiti richiesti dalla disciplina
  • Controllo del requisito della interconnessione con specificazione delle modalità e data dell’avvenuto riscontro della stessa
  • Giuramento della perizia da parte del professionista presso il Tribunale o presso il Notaio